ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома

1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, замена резиновых прокладок у  шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб).

1.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек ).

1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, мелкий ремонт электропроводки ).

1.4. Прочистка канализационного лежака.

1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.7. Проверка заземления ванн.

1.8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

2. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период

2.1. Консервация системы центрального отопления.

2.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3. Укрепление водосточных труб и воронок.

2.4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

 

3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

3.1. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

3.2.Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.3.Прочистка дымовентиляционных каналов.

3.4. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.5. Ремонт и укрепление входных дверей.

3.6. Консервация поливочных систем.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

4.1. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

4.2. Прочистка внутренней канализации.

4.3. Укрепление трубопроводов.

4.4. Проверка канализационных вытяжек.

4.5. Мелкий ремонт изоляции (укрепление).

4.6.Смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

4.7. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

5. Прочие работы

5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2. То же вентиляции.

5.3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

5.4. Удаление с крыш снега и наледей.

5.5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.6. Уборка и очистка придомовой территории.

5.7. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

5.8. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

--------------------------------

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

 

Перечень услуг и работ, относящихся к текущему ремонту

общего имущества дома

 

1. Фундаменты.

Ремонт штукатурки и окраска цоколя, восстановление подвальных продухов, ремонт поврежденных участков отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады.

Ремонт герметизации стыков стеновых панелей при выраженном промерзании.

3. Крыши.

Устранение неисправностей покрытия стальных, асбестоцементных и других покрытий кровель по заявкам собственников, замена водосточных труб, защита бетонного покрытия кровель специальным составом.

Очистка скатных кровель от снега, обеспечение толщины снежного покрова на кровлях не более 30см.

4. Оконные и дверные заполнения.

Смена и ремонт отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования.

5. Полы.

Ремонт отдельных участков в местах общего пользования.

6. Внутренняя отделка.

Ремонт отделки стен, потолков отдельными участками. Окраска ранее окрашенных поверхностей.

7. Центральное отопление.

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренней системы центрального отопления мест общего пользования  до первого сварочного шва на внутриквартирной разводке (подвальная разводка, стояки отопления, подъездное отопление (лестничные площадки до 2-го этажа), запорно-регулирующая арматура)

8. Холодное и горячее водоснабжение.

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов горячего и холодного водоснабжения мест общего пользования по первое отключающее устройство на внутриквартирной разводке (подвальная разводка, стояки водоснабжения, запорно-регулирующая арматура)

9. Водоотведение.

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водоотведения мест общего пользования до места врезки внутриквартирной разводки в канализационный стояк.  

10. Электроснабжение и электротехнические устройства.

Замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

11. Вентиляция.

Устранение засоров в вентиляционных каналах.

12. Специальные общедомовые технические устройства.

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

13. Внешнее благоустройство.

Ремонт оборудования спортивных площадок и площадок для отдыха, ремонт площадок и навесов для контейнеров- мусоросборников.

 

Границы эксплуатационной ответственности

1. Центральное отопление.

Внутренняя система центрального отопления мест общего пользования  до первого сварочного шва на внутриквартирной разводке (подвальная разводка, стояки отопления, подъездное отопление (лестничные площадки до 2-го этажа), запорно-регулирующая арматура.

2. Холодное и горячее водоснабжение.

Внутренние системы водопроводов горячего и холодного водоснабжения мест общего пользования по первое отключающее устройство на внутриквартирной разводке (подвальная разводка, стояки водоснабжения, запорно-регулирующая арматура).

3. Водоотведение.

Внутренняя система водоотведения мест общего пользования до места врезки внутриквартирной разводки в канализационный стояк.

4. Электроснабжение.

Внутренняя  система электроснабжения мест общего пользования по автоматический выключатель расположенный до индивидуального счетчика учета электроэнергии .

 

 

© bgubel
Создать бесплатный сайт с uCoz